4. Бизнес-планирование и обоснование инвестиционного проекта

Так, стоимость уже построенного жилья будет существенно выше, поскольку она зависит не только от стоимости работ, материалов, но и от иных факторов, таких как инфраструктура, возраст строения, состояние инженерных систем, расположение и т. Таким образом, вложения в строительство будут куда меньшими, нежели покупка уже готовой квартиры. А поскольку объем инвестиций меньше, то показатель возврата — больше, что дает повод говорить о более приемлемой прибыли. Но стоит помнить и про риски, которые могут ждать инвестора, а также сроки ликвидности, поскольку строительные инвестиции окупаются совсем не быстро. Ко всему, профессиональные инвесторы выделяют также ряд преимуществ, способствующие тому, что инвестиционно-строительная деятельность приносит свои плоды. Среди них отмечается:

Технико-экономическое обоснование инвестиций

Разработка финансово-экономического обоснования инвестиционных проектов ГЧП в области транспортной инфраструктуры в Российской Федерации Главной задачей составления финансово-экономического обоснования является анализ, расчет, оценка экономической целесообразности осуществления предлагаемого инвестиционного проекта ГЧП. Финансово-экономическое обоснование строится на сопоставительной оценке затрат и выгод от реализации проекта и включает расчет и анализ эффективности проекта для его участников.

Целью финансово-экономического обоснования является подтверждение с экономической и финансовой точек зрения эффективности проекта для всех его участников, необходимости и целесообразности финансирования проекта из бюджетных и внебюджетных источников. Финансово-экономическое обоснование включает в себя следующие разделы:

ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ВЛОЖЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО оценку объема вложений инвестиций в строительство по укрупненным нормативам .

Обоснование стратегических направлений и форм инвестиционной деятельности Разработка стратегических направлений инвестиционной деятельности предприятия базируется на системе целей этой деятельности. В процессе разработки последовательно решаются следующие задачи: Определение соотношения различных форм инвестирования на отдельных этапах перспективного периода.

Определение отраслевой направленности инвестиционной деятельности. Определение региональной направленности инвестиционной деятельности. Определение соотношения различных форм инвестирования на отдельных этапах перспективного периода связано прежде всего с действием объективных внешних и внутренних факторов: Функциональная направленность деятельности предприятия существенным образом влияет на соотношение форм реального и финансового инвестирования.

Предприятия — институциональные инвесторы осуществляют свою инвестиционную деятельность преимущественно на рынке ценных бумаг. Следовательно, основной формой их долгосрочной инвестиционной деятельности будет являться инвестирование в акции, облигации, сберегательные сертификаты и другие фондовые инструменты.

Обоснование объема инвестиций и расчет показателей их эффективности для инвестиционного проекта

Если в осуществлении проекта предполагается участие нескольких инвесторов, то такая информация приводится о каждом из них. Если в качестве инвесторов участвуют физические лица, то приводятся следующая информация: Если для реализации проекта создается новая фирма, то приводятся данные из учредительных документов и дается характеристика всех учредителей данного предприятия.

Обоснование проекта В году по данным ВЦИОМ состояние ЖКХ названо В году объем привлеченных инвестиций в отрасль ЖКХ составил.

Требования к содержанию разделов обоснования инвестиций 4. Раздел 1"Пояснительная записка" содержит: Документы копии документов, оформленные в установленном порядке , указанные в подпункте"а" пункта 4 настоящего Приложения, прилагаются к пояснительной записке в полном объеме. Раздел 2"Схема планировочной организации земельного участка" содержит: В случае рассмотрения более одного варианта размещения объекта текстовая часть приводится по каждому варианту отдельно; в графической части: Раздел 3"Архитектурно-художественные решения" содержит: Раздел 4"Технологические решения" содержит: Раздел 5"Конструктивные и объемно-планировочные решения" содержит: Раздел 6"Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, содержание инженерно-технических решений" содержит: Раздел 7"Проект организации строительства" содержит: Раздел 9"Перечень мероприятий по охране окружающей среды" содержит: Раздел 10"Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности" содержит: Раздел 11"Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов" содержит: Раздел 12"Стоимость строительства" содержит:

Глава 6.5. Обоснование инвестиционных решений

Бармин И. Беллман Р. Прикладные задачи динамического программирования. Изд-во"Наука", Бочков А.

Необходимость инвестиций в оборотные средства заключается в том, что при увеличении объема производства товаров, как правило.

Все экспертные оценки проводятся с учетом анализа всех альтернативных вариантов решений на каждом этапе анализа. Отбор вариантов происходит на основе юридических, финансовых, экологических ограничений и социальной целесообразности. Технический анализ позволяет определить величину инвестиционных затрат по проекту и текущие затраты на выпуск продукции. Это дает возможность при сопоставлении с прогнозным объемом продаж сделать выводы о возможности реализации проекта в данных условиях.

Бизнес-план инвестиционного проекта Бизнес-план является стандартным для большинства стран с рыночной экономикой документ, в котором детально обосновывается концепция подготовленного для реализации реального инвестиционного проекта и приводятся его основные характеристики. В бизнес-плане должны быть отражены следующие вопросы:

Реальные инвестиции Глава 9. Характеристика и обоснование реальных инвестиции

По желанию заказчика наши специалисты подготовят бизнес-план одной из следующих разновидностей: Изложение для потенциального партнера или инвестора результатов маркетингового исследования, обоснование стратегии освоения рынка, предполагаемых финансовых результатов; концепт бизнес-плана коммерческой идеи или инвестиционного проекта. Основа для переговоров с потенциальным инвестором или партнером для выяснения его заинтересованности или возможной вовлеченности в проект; бизнес-план компании группы компаний.

Изложение перспектив развития компании на предстоящий плановый период перед советом директоров или собранием акционеров с указанием основных бюджетных наметок и хозяйственных показателей для обоснования объемов инвестиций или других ресурсов; бизнес-план структурного подразделения центра финансовой ответственности. Изложение перед высшим руководством корпорации плана развития хозяйственной операционной деятельности подразделения для обоснования объемов и степени приоритетности централизованно выделяемых ресурсов или величины прироста оставляемой в распоряжении подразделения прибыли; бизнес-план заявка на кредит.

Оформляется для получения на коммерческой основе заемных средств от организации-кредитора; бизнес-план заявка на грант.

Экономика строительного комплекса: Экономическое обоснование и реализация инвестиционных проектов объемы и структура производства;.

Обоснование инвестиций Обоснование инвестиций Обоснованием принято считать процесс или действие, направленное на принятие и объяснение того или иного довода, либо аргумента. Обоснование инвестиций, в свою очередь, является аргументация и доказательство необходимости, а также экономической, финансовой, социальной целесообразности вложений или инвестиций. Обоснование инвестиций включает в себя целый ряд технических и экономических факторов, которые принимаются во внимания и, исходя из которых, делается вывод о необходимости инвестиций.

При принятии решения о необходимости инвестиций рассматривают следующие факторы цель инвестиций анализ производства и оценка востребованности выпускаемой продукции обеспеченность производства ресурсами и материалами анализ стратегии и политики развития организации оценка производственных мощностей предприятия анализ квалифицированности рабочей силы на предприятии.

Затраты на проведение обоснования инвестиций составляют до 10 процентов от общего объема инвестиций. Основные причины, подталкивающие к обоснованию инвестиций освоение предприятием новых видов деятельности и новых рынков сбыта готовой продукции рост производства обновление и ремонт уже имеющейся технической и материальной базы предприятия. Обоснование инвестиций при росте и расширении производства достаточно легки и прозрачны. Менеджмент организации четко представляет необходимые затраты и издержки, которые связаны с этим.

Однако при выходе предприятия на новые рынки или освоения новых видов деятельности, обоснование инвестиций гораздо сложнее.

Обоснование стратегических направлений и форм инвестиционной деятельности

Обоснование инвестиционной программы акционерного общества"Финансовая газета. Региональный выпуск", 23, Любые инвестиции требуют всестороннего обоснования: Большое значение при этом имеет обоснование необходимости или целесообразности проекта, возможности его осуществимости в намеченные сроки, эффективности, а также окупаемости в приемлемые сроки. Если для финансирования проекта требуется привлечение кредита или внешних инвесторов, то обязательной является разработка бизнес - плана инвестиционного проекта по стандартной методике .

Если же инвестиции осуществляются за счет собственных источников финансирования, то в разработке развернутого бизнес - плана по всем его разделам описание предприятия, отрасли, производства и др.

Как правило, обоснование инвестиционных вложений требуется в случае увеличения объемов производства, обновления материально-технической.

Утвердить прилагаемые Правила принятия решений о предоставлении субсидий или об осуществлении бюджетных инвестиций на подготовку обоснования инвестиций и проведение его технологического и ценового аудита. Министерству экономического развития Российской Федерации утвердить форму тест-паспорта, предусмотренного подпунктом"а" пункта 9 Правил, утвержденных настоящим постановлением, в 3-месячный срок со дня вступления в силу настоящего постановления. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января г.

Председатель Правительства Российской Федерации Д. Настоящие Правила устанавливают порядок принятия решений: Решение о предоставлении субсидий или решение об осуществлении бюджетных инвестиций далее - решение в отношении объектов капитального строительства, включенных в федеральные целевые программы, принимается в соответствии с порядком разработки и реализации федеральных целевых программ и межгосударственных целевых программ, в осуществлении которых участвует Российская Федерация , утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня г.

"О реализации Федерального закона"О поставках продукции для федеральных государственных нужд". Главный распорядитель подготавливает проект решения и в случае, если главный распорядитель не является одновременно субъектом бюджетного планирования, согласовывает этот проект с субъектом бюджетного планирования, в ведении которого он находится. Главный распорядитель согласовывает проект решения с ответственным исполнителем государственной программы Российской Федерации в случае, если главный распорядитель не является одновременно ее ответственным исполнителем.

Проект решения подготавливается в форме проекта акта Правительства Российской Федерации. В проект решения может быть включено несколько объектов капитального строительства одного учреждения или предприятия, относящихся к одному мероприятию государственной программы Российской Федерации или одной сфере деятельности главного распорядителя.

Проект решения содержит следующую информацию в отношении каждого объекта капитального строительства:

Обоснование инвестиций

Транскрипт 1 УДК Обоснование объема инвестиций и расчет показателей их эффективности для инвестиционного проекта В. Ожередов, д-р техн. Никитина Санкт-Петербургский государственный университет технологии и дизайна , Санкт-Петербург, ул. Производятся расчеты основных показателей эффективности инвестиций, на основании которых принимается решение о целесообразности внедрения проекта.

Ключевые слова:

Законопроект об обосновании инвестиций стратегическими АО год, общий объем инвестиций — 1 миллиарда рублей, в том.

Далее, для сокращения, термин бизнес-проект предприятия будем использовать как синоним термина стратегический план развития предприятия. Инвестиционный проект всегда порождается некоторым проектом понимаемым в смысле второго определения , обоснование целесообразности и характеристики которого он содержит. В связи с этим под теми или иными свойствами, характеристиками и или параметрами ИП продолжительность, реализация, денежные потоки и пр. По форме он представляет собой комплекс документов по обоснованию экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений , в том числе необходимую проектно-сметную документацию , разработанную в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами нормами и правилами , а также описание практических действий по осуществлению инвестиций бизнес-план.

Для определения эффективности инвестиций в какой-либо объект или предприятие разрабатывается инвестиционный проект , в котором дается обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений , в том числе описание проекта строительного объекта и практических действий по осуществлению инвестиций бизнес-план. Материал задач отражает специфику химической промышленности. Обобщенная характеристика может быть использована для экспертных оценок затрат на предотвращение выбросов соединений серы при выполнении перспективных проработок, а также при обосновании экономически целесообразного уровня сокращения выбросов соединений серы.

В формировании требуемого состава кадров важную роль играют правильный их подбор и расстановка. Подбор кадров — процесс определения пригодности кадров и отбора наиболее подготовленных для эффективного выполнения ими своих функциональных обязанностей. Расстановка кадров — процесс социально обоснованного, экономически целесообразного распределения работников по структурным подразделениям и должностям в соответствии с уровнем и профилем полученной ими подготовки, опытом работы, деловыми и личными качествами в целях эффективного выполнения производственных задач.

Приоритетный инвестиционный проект — проект, общий объем капитальных вложений в который соответствует требованиям законодательства России, включенный в перечень, утвержденный Правительством РФ.

объем инвестиций в основной капитал